654 Av. Pine , Saint-Lambert QC J4P2P5

No. 27474969

Georges Cardinal

Courtier immobilier agréé

Téléphone : 450.672.0321
Cellulaire : 514.979.0709

georges.cardinal@royallepage.ca

georgescardinal.com

Royal LePage Tradition, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

2001 RUE VICTORIA, SUITE 102
St. Lambert, QC J4S 1H1

Remarques :

Magnifique cottage jumelé sur quatre niveaux. Propriétaire depuis 35 ans. Rénové au complet avec matériaux de qualité. Très bonne luminosité. Superbe cuisine, salle de bains et salle d'eau rénovées. 3 chambres à coucher sur le même niveau, une 4e chambre ou grand bureau est possible au loft. Sous-sol de pleine hauteur avec un accès au garage, grande salle familiale et salle de lavage. Beau terrain privé clôturé, intime et ensoleillé avec patio sur 2 niveaux 6'x10' et 16'X10'. Située sur une rue tranquille à sens unique dans un quartier calme et très convoité. Propriété impeccable toujours méticuleusement entretenue. Rénovation au goût du jour

Elle a toujours été bien entretenue avec amour par le même propriétaire depuis 35 ans.

- Convectair entre 2005 et 2015.
- Fenêtres : 2010.
- Salle de bains avec plancher chauffant : 2014.
- Salle d'eau : 2015
- Toit : 2017.
- Cuisine avec plancher chauffant pour salle à manger et cuisine : 2022.
- Panneau électrique 200 amps : 2024.
- Thermopompe murale : 2025.

Emplacement de choix à distance de marche de tous les services, du village, du transport en commun, de la gare du train, parc, piscine intérieure, école primaire et secondaire.

Inclusions : Lave-vaisselle, réfrigérateur, refroidisseur à vin, congélateur, fixtures, ventilateur au plafond, stores, pôles à rideaux, filière à deux tiroir, étagère dans la chambre froide et tablettes murale dans la salle du loft.

Exclusions : Cuisinière, 2 télévisions et supports, hotte de la cuisine et rideaux.

Coprop./App.

Frais de copropriété :	$90,00 Mensuel
Évaluation du terrain :	277 000,00 $
Évaluation de l'immeuble :	688 300,00 $
Évaluation totale :	965 300,00 $
Année d'évaluation :	2025
Taxes municipales :	7 247,00 $
Taxe scolaire :	606,00 $
Taxes annuelles totales :	7 853,00 $ (2026)
Largeur du terrain en façade :	8.23 Mètre
Profondeur du terrain :	27.74 Mètre
Dimensions du terrain :	255 Mètres carrés
Largeur du bâtiment	6.44 Mètre
Profondeur du bâtiment	10.97 Mètre
Nbre d'espaces de stationnement :	3
Stationnement :	Oui
Bâti en :	1985
Chambres :	3
Salle(s) de bains (complète(s)) :	1
Salle(s) de bains partielle(s) :	1
Zonage :	Residential

Caractéristiques du bâtiment :

Sous-sol:	6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé
Murs mitoyens:	En rangée sur coin
Matériaux de construction:	Brique
Clôture:	Clôturé
Chauffage:	Autre , Électricité
Étages:	À étages
Caractéristiques du terrain:	Autre , Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Métro , Parc , Piste cyclable , École primaire , Réseau Express Métropolitain (REM) , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun , Université , Paysager , Plat
Parking Features:	Asphalte , Chauffé , Intégré , Simple largeur
Toiture:	Bardeaux d'asphalte
Égout:	Municipalité
Type de structure:	Maison
Services publics:	Eau raccordée , Électricité raccordée , Égout raccordé
Source d'eau:	Municipalité

Unités à revenue :

- Pièces : 15
- Nombre de chambres : 3
- Nombre salles de bain : 2
- Revenu mensuel potentiel : 0,00 $

Pièces

Hall d'entrée/Vestibule
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.63 m x 1.91 m
- Plancher : Céramique
Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.30 m x 4.60 m
- Plancher : Bois
Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.12 m x 3.84 m
- Plancher : Céramique
Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.12 m x 3.71 m
- Plancher : Céramique
Salle d'eau
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.22 m x 1.37 m
- Plancher : Céramique
Chambre principale
- Niveau : 2e niveau 3.30 m x 4.39 m
- Plancher : Parqueterie
Penderie (Walk-in)
- Niveau : 2e niveau 1.52 m x 2.01 m
Chambre
- Niveau : 2e niveau 2.84 m x 3.12 m
- Plancher : Parqueterie
Chambre
- Niveau : 2e niveau 3.05 m x 3.66 m
- Plancher : Parqueterie
Salle de bains
- Niveau : 2e niveau 2.49 m x 2.82 m
- Plancher : Céramique
Autre
- Niveau : 3e niveau 5.16 m x 6.25 m
- Plancher : Tapis
Autre
- Niveau : 3e niveau 2.44 m x 4.27 m
- Plancher : Bois
- Bois traité
Chambre de famille
- Niveau : Sous-sol 3.63 m x 6.20 m
- Plancher : Plancher flottant
Salle de lavage
- Niveau : Sous-sol 1.57 m x 2.64 m
- Plancher : Linoléum
Cave/Chambre froide
- Niveau : Sous-sol 1.63 m x 2.74 m
- Plancher : Béton

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