5415 Rue Vauclin , Brossard QC J4W1P9
No. 27500512
Georges Cardinal
Courtier immobilier agréé
Téléphone : 450.672.0321
Cellulaire : 514.979.0709
georges.cardinal@royallepage.ca
georgescardinal.com
Royal LePage Tradition, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)
Agence immobilière
2001
RUE VICTORIA, SUITE 102
St. Lambert,
QC
J4S 1H1
Remarques :
Maison ensoleillée adossée au parc Verdure, donc aucun voisin arrière! Sur une rue tranquille, dans un environnement calme et paisible, parfait pour la relaxation. Cette maison est idéale pour votre famille avec au total 4 chambres à coucher, 2 salles de bains complètes, une très grande salle familial et une cour clôturée. Très belle luminosité. Plancher en lattes de bois franc. Ce plein-pied est situé dans un quartier paisible et recherché du secteur V de Brossard proche du centre-ville de Montréal. Distance de marche du transport en commun, parcs, piste cyclable, écoles primaires, magasins, restaurants, garderie et plusieurs autres services
Le sous-sol est totalement aménagé, il y a la 4e chambre à coucher, la grande salle familiale, la 2e salle de bains/salle de lavage et un atelier. Le garage est accessible par le sous-sol.
Cette maison a toujours été bien entretenue et rénovée.
- 2010: Mur ouvert entre le salon et le coin-repas de la cuisine.
- 2010: Sous-sol complètement aménagé: Plafond, plancher et murs.
- 2010: Salle de bains/Salle de lavage.
- 2010: Clapet antiretour dans la salle de bains du sous-sol.
- 2011: Quatrième chambre à coucher construite au sous-sol.
- 2011: Fournaise électrique.
- 2011: Thermopompe centrale.
- 2011: Entrée électrique 200 amps.
- 2011: Cheminée neuve pour foyer au bois.
- 2011: Spa.
- 2016: Plinthe électrique installée dans les chambres à coucher
en façade et du sous-sol.
- 2020: Toitures et Gouttières.
- 2020: Drain face à la porte du garage a été refait à neuf.
Près du centre d'achats Mail Chamlplain, du club de golf Le Country Club de Montréal, du Quartier Dix-30 et du R.E.M.
Proximité des ponts Samuel de Champlain, Victoria et Jacques-Cartier et train de banlieue de Saint-Lambert.
En voiture: 15 du quartier Dix-30, 10 minutes du métro de Longueuil et 20 minutes du centre-ville de Montréal.
Son emplacement est pratique pour vos déplacements, puisque les autoroutes 132 et 10 sont facilement accessibles.
Cette maison a toujours été bien entretenue et rénovée.
- 2010: Mur ouvert entre le salon et le coin-repas de la cuisine.
- 2010: Sous-sol complètement aménagé: Plafond, plancher et murs.
- 2010: Salle de bains/Salle de lavage.
- 2010: Clapet antiretour dans la salle de bains du sous-sol.
- 2011: Quatrième chambre à coucher construite au sous-sol.
- 2011: Fournaise électrique.
- 2011: Thermopompe centrale.
- 2011: Entrée électrique 200 amps.
- 2011: Cheminée neuve pour foyer au bois.
- 2011: Spa.
- 2016: Plinthe électrique installée dans les chambres à coucher
en façade et du sous-sol.
- 2020: Toitures et Gouttières.
- 2020: Drain face à la porte du garage a été refait à neuf.
Près du centre d'achats Mail Chamlplain, du club de golf Le Country Club de Montréal, du Quartier Dix-30 et du R.E.M.
Proximité des ponts Samuel de Champlain, Victoria et Jacques-Cartier et train de banlieue de Saint-Lambert.
En voiture: 15 du quartier Dix-30, 10 minutes du métro de Longueuil et 20 minutes du centre-ville de Montréal.
Son emplacement est pratique pour vos déplacements, puisque les autoroutes 132 et 10 sont facilement accessibles.
Inclusions :
Luminaires, lave-vaisselle, spa, toiles, stores, rideaux et pôles.
Exclusions :
Luminaire dans la chambre avant (chambre verte et rose), rideaux de la chambre principale et rideaux de la chambre du bébé.
Unifamiliale : Maison de plain-pied
| Voisinage : | Noms de rues (V) |
| Style de bâtiment : | Isolé |
| Évaluation du terrain : | 197 600,00 $ |
| Évaluation de l'immeuble : | 181 400,00 $ |
| Évaluation totale : | 379 000,00 $ |
| Année d'évaluation : | 2024 |
| Taxes municipales : | 2 266,00 $ |
| Taxe scolaire : | 328,00 $ |
| Taxes annuelles totales : | 2 711,00 $ (2024) |
| Largeur du terrain en façade : | 17.98 Mètre |
| Dimensions du terrain : | 548.1 Mètres carrés |
| Largeur du bâtiment | 13.42 Mètre |
| Nbre d'espaces de stationnement : | 1 |
| Bâti en : | 1965 |
| Chambres : | 3+1 |
| Salle(s) de bains (complète(s)) : | 2 |
| Zonage : | RESI |
Caractéristiques du bâtiment :
| Allée: | Asphalte |
| Armoires de cuisine: | Bois |
| Mode de chauffage: | Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau: | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage: | Électricité |
| Équipement/Services: | Autre , Ouvre-porte électrique (garage) , Thermopompe centrale - SPA 2011 |
| Fenestration: | PVC |
| Fondation: | Béton coulé |
| Foyer-Poêle: | Poêle au bois |
| Garage: | Chauffé , Intégré , Simple largeur |
| Particularités du site: | Aucun voisin à l'arrière |
| Proximité: | Autre , Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , École primaire , [] , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun , Université - Magasins, Restaurants |
| Revêtement: | Aluminium , Brique |
| Salle de bains: | Salle de bains attenante à la CCP |
| Sous-sol: | 6 pieds et plus , Totalement aménagé |
| Stationnement: | Garage |
| Système d'égouts: | Municipalité |
| Terrain: | Clôturé |
| Type de fenestration: | Coulissante , Manivelle (battant) |
| Revêtement de la toiture: | Membrane élastomère |
| Topographie: | Plat |
Pièces
-
Autre
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.88 m x 1.75 m
- Plancher : Céramique
-
Hall d'entrée - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.46 m x 1.96 m
- Plancher : Bois
- Lattes bois franc
-
Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 5.44 m x 3.35 m
- Plancher : Bois
- Lattes bois franc
-
Coin-repas
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.02 m x 2.34 m
- Plancher : Céramique
-
Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.02 m x 3.05 m
- Plancher : Céramique
-
Salle de bains
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.72 m x 2.18 m
- Plancher : Céramique
- Attenante à la
-
Chambre principale
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.62 m x 3.45 m
- Plancher : Bois
- Lattes bois franc
-
Chambre
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.53 m x 2.72 m
- Plancher : Bois
- Lattes bois franc
-
Chambre
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.53 m x 2.62 m
- Plancher : Bois
- Lattes bois franc
-
Chambre
- Niveau : Sous-sol 3.53 m x 3.33 m
- Plancher : Plancher flottant
-
Salle familiale - Irrégulier
- Niveau : Sous-sol 6.48 m x 5.18 m
- Plancher : Plancher flottant
-
Salle de bains
- Niveau : Sous-sol 3.66 m x 1.55 m
- Plancher : Céramique
-
Atelier
- Niveau : Sous-sol 6.40 m x 2.95 m
- Plancher : Béton
Georges Cardinal
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RUE VICTORIA, SUITE 102
St. Lambert,
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J4S 1H1
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