161 Boul. Churchill , 108 , Longueuil (Greenfield Park) QC J4V2M2

Vente 350 000 $ |

No. 15137339

Georges Cardinal

Courtier immobilier agréé

Téléphone : 450.672.0321
Cellulaire : 514.979.0709

georges.cardinal@royallepage.ca

georgescardinal.com

Royal LePage Tradition, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

2001 RUE VICTORIA, SUITE 102
St. Lambert, QC J4S 1H1

Remarques :

Beaux grand condo insonorisé et ensoleillé, entretenu avec soin par les propriétaires originaUX depuis 38 ans. IMPECCABLE. Situé en retrait de la rue pour une tranquillité assurée. Offrant 986 pieds carrés de superficie habitable sur 2 niveaux. Hall d'entrée ouvert sur salon avec grand balcon et salle à manger. Cuisine et salle de bains au goût du jour. 2 chambres incluant une grande chambre principale avec garde-robe walk-in et vue sur terrain boisé. Corridor spacieux et bien dégagé avec installation pour laveuse et sécheuse. Au 2e niveau la grande mezzanine donne accès sur une superbe terrasse intime. Beaucoup de rangement. À qui la chance!

Vous disposez d'un parking privé et d'un espace de rangement pour les vélos.

Tous les services et transports en commun sont à distance de marche.

Plusieurs améliorations au fil du temps:
- Cuisine rénovée: Armoires, dosseret et plancher de céramique.
- Salle de bains rénovée au complet.
- Nouveau plancher en lattes de bois franc dans les chambres à coucher et à la mezzanine.
- Nouveau plancher de composite sur terrasse refait à neuf.
- Chauffe-eau: 2024 Location Hydro-Solution, 17,58$ par mois.
- Thermopompe murale: 2024.
- Toiture: 2019.
- Remplacement des fenêtres en façade de l'immeuble.

Inclusions : Gazebo, fixtures, ventilateur au plafond, hotte de cuisinière, lave-vaisselle, stores, rideaux et pôles.

Coprop./App. : Appartement

Style de bâtiment :	Jumelé
Frais de copropriété :	$363,00 Mensuel
Évaluation du terrain :	63 300,00 $
Évaluation de l'immeuble :	288 900,00 $
Évaluation totale :	352 200,00 $
Année d'évaluation :	2025
Taxes municipales :	2 349,00 $
Taxe scolaire :	213,00 $
Taxes annuelles totales :	2 562,00 $ (2025)
Nbre d'espaces de stationnement :	1
Superficie habitable (approx):	91.6 Mètres carrés
Bâti en :	1986
Chambres :	2
Salle(s) de bains (complète(s)) :	1
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Allée:	Asphalte
Appareils en location (mensuel):	Chauffe-eau
Mode de chauffage:	Plinthes électriques
Commodités du bâtiment et espaces communs:	Espace pour bicyclette
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Équipement/Services:	Balcon privé , Interphone , Rangement intérieur , Système d'alarme , Thermopompe murale
Fenestration:	PVC
Installation laveuse-sécheuse:	Autre - Corridor
Proximité:	Autre , Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , École primaire , Réseau Express Métropolitain (REM) , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun , Université - Magasins, Restaurants
Revêtement:	Brique
Stationnement:	Allée
Système d'égouts:	Municipalité
Type de fenestration:	Coulissante
Revêtement de la toiture:	Bardeaux d'asphalte
Topographie:	Plat
Vue:	Panoramique

Pièces

Hall d'entrée
- 1.68 m x 1.52 m
- Plancher : Céramique
Salon
- 3.99 m x 3.30 m
- Plancher : Parqueterie
Salle à dîner
- 3.30 m x 2.67 m
- Plancher : Parqueterie
Cuisine
- 2.92 m x 2.54 m
- Plancher : Céramique
Chambre principale
- 4.57 m x 3.56 m
- Plancher : Bois
- Lattes bois franc
Chambre
- 3.68 m x 2.97 m
- Plancher : Bois
- Lattes bois franc
Salle de bains - Irrégulier
- 3.00 m x 1.55 m
- Plancher : Céramique
Salle de lavage
- 1.57 m x 0.91 m
- Plancher : Céramique
Rangement
- 2.06 m x 1.32 m
- Plancher : Linoléum
Mezzanine - Irrégulier
- Niveau : 5e niveau 3.91 m x 3.86 m
- Plancher : Bois
- Lattes bois franc
Rangement
- Niveau : 5e niveau 2.59 m x 2.59 m
- Plancher : Tapis
Autre
- Niveau : 5e niveau 7.14 m x 2.62 m
- Plancher : Autre - Lattes de composite

Georges Cardinal

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Ne vise pas à solliciter les acheteurs ou vendeurs, propriétaires ou locataires actuellement sous contrat.

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