200 Rue Maple , Longueuil (Greenfield Park) QC J4V2S1

Vente 689 500 $ |

No. 20018955

Georges Cardinal

Courtier immobilier agréé

Téléphone : 450.672.0321
Cellulaire : 514.979.0709

georges.cardinal@royallepage.ca

georgescardinal.com

Royal LePage Tradition, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

2001 RUE VICTORIA, SUITE 102
St. Lambert, QC J4S 1H1

Remarques :

Charmante maison toujours bien entretenue au fil des ans, avec garage détaché. Propriété agrandie en 1980 et rénové: Toit, fenêtres et portes, salle de bains et cuisine, etc... Elle sera idéale pour vos fêtes en famille, avec sa salle familiale au sous-sol agrémentée par son poêle à bois et son immense salon avec foyer au bois. Profitant d'une belle orientation d'ensoleillement, ce magnifique grand terrain intime de 12,480 pieds carrés, bordé d'une haie de cèdre mature, est assez grand pour l'installation d'une piscine et est parfait pour un espace de jeu pour les enfants. Située sur une rue tranquille, dans un quartier calme et très convoité

Emplacement de choix, à distance de marche de tous les services.

À 2 minutes de marche de l'école primaire. Distance de marche du transport en commun, pistes cyclables, parcs, terrain de jeu, épiceries, fruiterie, pharmacies, centre d'achats, Mail Champlain, restaurants, clinique, CLSC et l'hôpital Charles-Lemoyne.

En voiture : 20 minutes du centre-ville de Montréal, 10 minutes de la gare du train de banlieue de Saint-Lambert, 15 minutes du métro de Longueuil, 15 minutes du quartier 10/30 et du REM.
Proximité des ponts Champlain, Victoria et Jacques-Cartier. Les autoroutes 132, 15, 116 et 30 sont rapidement et facilement accessibles.

- Fenêtres et portes : entre 2004 et 2024.

- Chauffe-eau : 2023

- Revêtement de toiture : 2016

- Convectair : 2002

Occasion pour investisseur ou pour y habiter.

Zonage permet Habitation isolé unifamiliale ou bifamiliale.

L'acheteur devra faire ces vérifications avec l'urbaniste de la ville pour l'obtention d'un permis de démolition ou de rénovation.

Voir : GRILLES DES USAGES ET NORMES.
Numéro de règlement : GP-2025-170, ZONE H21-008

Inclusions : Fixtures, stores, lave-vaisselle, cuisinière et four encastré.

Exclusions : Rideaux et pôles.

Unifamiliale : Maison de plain-pied

Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	418 400,00 $
Évaluation de l'immeuble :	252 800,00 $
Évaluation totale :	671 200,00 $
Année d'évaluation :	2025
Taxes municipales :	4 519,00 $
Taxe scolaire :	430,00 $
Taxes annuelles totales :	4 949,00 $ (2026)
Largeur du terrain en façade :	29.26 Mètre
Profondeur du terrain :	39.62 Mètre
Dimensions du terrain :	1159.4 Mètres carrés
Largeur du bâtiment	12.28 Mètre
Profondeur du bâtiment	7.59 Mètre
Nbre d'espaces de stationnement :	9
Bâti en :	1945
Chambres :	1+1
Salle(s) de bains (complète(s)) :	2
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Allée:	Asphalte , Autre , Non pavée - Double largeur
Armoires de cuisine:	Bois
Mode de chauffage:	Plinthes à convection , Plinthes électriques
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Fenestration:	PVC
Fondation:	Béton coulé
Foyer-Poêle:	Foyer au bois , Poêle au gaz
Garage:	Détaché , Simple largeur
Proximité:	Autre , Autoroute , Cégep , Golf , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , Réseau Express Métropolitain (REM) , Sentier de motoneige , Train de banlieue , Transport en commun , Université - Magasins, Restaurants
Revêtement:	Brique
Salle de bains:	Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol:	6 pieds et plus , Bas (moins de 6 pieds) , Totalement aménagé
Stationnement:	Allée , Garage
Système d'égouts:	Municipalité
Terrain:	Bordé par des haies
Type de fenestration:	Coulissante , Guillotine , Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture:	Bardeaux d'asphalte
Topographie:	Plat

Pièces

Hall d'entrée
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.14 m x 1.07 m
- Plancher : Céramique
Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 7.09 m x 4.60 m
- Plancher : Bois
- Lattes bois franc
Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.96 m x 3.43 m
- Plancher : Bois
- Lattes bois franc
Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.25 m x 2.92 m
- Plancher : Céramique
Autre
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.96 m x 1.27 m
- Plancher : Céramique
Salle de bains
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.92 m x 2.11 m
- Plancher : Céramique
Chambre principale - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 5.00 m x 3.43 m
- Plancher : Bois
- Lattes bois franc
Salle familiale
- Niveau : Sous-sol 5.69 m x 4.34 m
- Plancher : Céramique
Salle de lavage
- Niveau : Sous-sol 3.66 m x 1.35 m
- Plancher : Céramique
Salle de bains
- Niveau : Sous-sol 3.78 m x 1.85 m
- Plancher : Céramique
Chambre
- Niveau : Sous-sol 5.64 m x 3.05 m
- Plancher : Céramique

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Ne vise pas à solliciter les acheteurs ou vendeurs, propriétaires ou locataires actuellement sous contrat.

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