27 Rue Allan , Longueuil (Greenfield Park) QC J4V2W5

Vente 480 000 $ |

No. 20130600

Georges Cardinal

Courtier immobilier agréé

Téléphone : 450.672.0321
Cellulaire : 514.979.0709

georges.cardinal@royallepage.ca

georgescardinal.com

Royal LePage Tradition, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

2001 RUE VICTORIA, SUITE 102
St. Lambert, QC J4S 1H1

Remarques :

Occasion pour projet de rénovation ou construction neuve. Maison à étage de 1947 déposée sur une fondation neuve en 1989, donc idéale pour réaliser votre projet de maison neuve ou à être transformée à votre goût du jour. Elle fut rénovée depuis 1989, louée en 1990 et vacant depuis novembre 2024, elle a maintenant besoin de d'amour...Grand terrain ensoleillé avec une grande remise de 12 x 20 pieds idéal pour bricoleur. Le sous-sol est isolé avec de la laine minérale et les divisions des pièces sont montées prêtes à recevoir le placoplatre et les planchers. La salle de bains est à faire.

Rénovations:
- 1989 : La maison a été déplacée et réinstallée sur une nouvelles fondations.
Nouvelles fondations en béton, drains français, clapet anti-retour, pompe de puisard, panneau électrique 200 ampères.

- 2008 : Toiture de la remise.

- 2011 : Toiture de la maison.

- 2014 : Fenêtres.

- 2015 : Cuisine.

- 2015 : Revêtements des planchers au premier et deuxième étage.

- 2017 : Thermopompe.

Test de pyrite : IPPG de 0

VENTE SANS GARANTIE LÉGALE DE QUALITÉ, AUX RISQUES ET PÉRILS DE L'ACHETEUR.

Rue tranquille dans un quartier calme et très convoité. Distance de marche du transport en commun, parc, terrain de jeu, épiceries, fruiterie, pharmacies, centre d'achats, restaurants, CLSC et l'hôpital Charles-Lemoyne

En voiture : 20 minutes du centre-ville de Montréal, 10 minutes de la gare du train de banlieue de Saint-Lambert, 15 minutes du métro de Longueuil, 15 minutes du quartier 10/30 et du REM.
Proximité des ponts Champlain, Victoria et Jacques-Cartier. Les autoroutes 132, 15, 116 et 30 sont rapidement et facilement accessibles.

L'acheteur devra faire sa propre vérification auprès de l'urbaniste pour obtenir un permis de démolition.

Inclusions : Meubles, rideaux et tringles.

Exclusions : Outils.

Unifamiliale : Maison à étages

Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	285 300,00 $
Évaluation de l'immeuble :	226 500,00 $
Évaluation totale :	511 800,00 $
Année d'évaluation :	2026
Taxes municipales :	3 410,00 $
Taxe scolaire :	314,00 $
Taxes annuelles totales :	3 724,00 $ (2026)
Largeur du terrain en façade :	16.0 Mètre
Dimensions du terrain :	768.0 Mètres carrés
Nbre d'espaces de stationnement :	4
Bâti en :	1947
Chambres :	4
Salle(s) de bains (complète(s)) :	1
Salle(s) de bains partielle(s) :	1
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Allée:	Asphalte
Armoires de cuisine:	Mélamine
Mode de chauffage:	Air soufflé (pulsé)
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Fenestration:	PVC
Fondation:	Autre , Béton coulé - Sortie extérieur
Proximité:	Autre , Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , École secondaire , Transport en commun , Université - Magasins, Restaurants
Revêtement:	Aluminium
Sous-sol:	6 pieds et plus , Autre , Entrée extérieure , Partiellement aménagé - Fondation coulé en 1989
Stationnement:	Allée
Système d'égouts:	Municipalité
Type de fenestration:	Coulissante
Revêtement de la toiture:	Bardeaux d'asphalte
Topographie:	Plat

Pièces

Pièce de détente
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.39 m x 2.57 m
Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.65 m x 2.84 m
- Plancher : Bois
- Lattes bois franc
Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.57 m x 2.67 m
Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.48 m x 3.05 m
Chambre principale
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.76 m x 2.77 m
- Plancher : Bois
- Lattes bois franc
Chambre
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.95 m x 2.31 m
- Plancher : Bois
- Lattes bois franc
Salle d'eau
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.47 m x 1.45 m
Salle de bains
- Niveau : 2e niveau 2.24 m x 2.06 m
- Plancher : Céramique
Chambre
- Niveau : 2e niveau 3.61 m x 3.10 m
Chambre
- Niveau : 2e niveau 3.25 m x 2.82 m
Salle de lavage
- Niveau : Sous-sol 3.53 m x 2.24 m
- Plancher : Béton
Salle familiale
- Niveau : Sous-sol 7.26 m x 3.05 m
- Plancher : Béton
Chambre
- Niveau : Sous-sol 2.74 m x 2.74 m
- Plancher : Béton
Salle de jeux
- Niveau : Sous-sol 4.83 m x 2.74 m
- Plancher : Béton
Salle de bains
- Niveau : Sous-sol 2.44 m x 1.52 m
- Plancher : Béton
Autre
- Niveau : Sous-sol 2.82 m x 1.96 m
- Plancher : Béton

Georges Cardinal

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Ne vise pas à solliciter les acheteurs ou vendeurs, propriétaires ou locataires actuellement sous contrat.

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