545 Rue de Springfield , Longueuil (Greenfield Park) QC J4V1X9

No. 21901482

Georges Cardinal

Courtier immobilier agréé

Téléphone : 450.672.0321
Cellulaire : 514.979.0709

georges.cardinal@royallepage.ca

georgescardinal.com

Royal LePage Tradition, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

2001 RUE VICTORIA, SUITE 102
St. Lambert, QC J4S 1H1

Remarques :

Occasion pour projet de rénovation ou construction neuve. Maison à étage, qui a besoin de rénovations. Grand terrain clôturé avec arbres matures et garage double en tandem. Située sur une rue tranquille à sens unique dans un quartier calme et très convoité. À 2 minutes de marche de l'école primaire. Distance de marche du transport en commun, parc, terrain de jeu, épiceries, fruiterie, pharmacies, centre d'achats, restaurants, CLSC et l'hôpital Charles-Lemoyne. En voiture : 20 minutes du centre-ville de Montréal, 5 minutes du métro de Longueuil, 15 minutes du quartier 10/30 et du REM. Proximité des ponts Victoria, Jacques-Cartier et Champlain

Occasion pour investisseur ou pour y habiter.

Zonage permet Habitation isolé unifamiliale ou bifamiliale.

L'acheteur devra faire ces vérifications avec l'urbaniste de la ville pour l'obtention d'un permis de démolition ou de rénovation.

Voir : GRILLES DES USAGES ET NORMES.
Numéro de règlement : GP-2025-170, ZONE H21-022

Unifamiliale : Maison à étages

Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	319 500,00 $
Évaluation de l'immeuble :	186 900,00 $
Évaluation totale :	506 400,00 $
Année d'évaluation :	2025
Taxes municipales :	3 205,00 $
Taxe scolaire :	409,00 $
Taxes annuelles totales :	3 926,00 $ (2025)
Largeur du terrain en façade :	15.0 Mètre
Dimensions du terrain :	720.0 Mètres carrés
Nbre d'espaces de stationnement :	6
Bâti en :	1948
Chambres :	2
Salle(s) de bains (complète(s)) :	1
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Allée:	Asphalte
Armoires de cuisine:	Bois
Mode de chauffage:	Air soufflé (pulsé)
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Mazout
Fenestration:	Aluminium , Bois
Fondation:	Béton coulé
Garage:	Détaché , Tandem
Proximité:	Autre , Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , École primaire , Réseau Express Métropolitain (REM) , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun , Université - Magasins, Restaurants
Revêtement:	Aluminium
Sous-sol:	6 pieds et plus , Totalement aménagé
Stationnement:	Allée , Garage
Système d'égouts:	Municipalité
Terrain:	Clôturé
Type de fenestration:	Guillotine
Revêtement de la toiture:	Bardeaux d'asphalte
Topographie:	Plat

Pièces

Solarium
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.88 m x 2.74 m
- Plancher : Céramique
Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 6.40 m x 3.45 m
- Plancher : Tapis
Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.95 m x 2.41 m
- Plancher : Céramique
Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.07 m x 2.41 m
- Plancher : Céramique
Solarium
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.30 m x 2.13 m
- Plancher : Céramique
Salle de bains
- Niveau : 2e niveau 1.65 m x 1.40 m
- Plancher : Linoléum
Chambre
- Niveau : 2e niveau 3.84 m x 2.39 m
- Plancher : Autre - Contreplaqué
Chambre principale
- Niveau : 2e niveau 5.00 m x 3.48 m
- Plancher : Plancher flottant
Salle familiale
- Niveau : Sous-sol 6.07 m x 3.35 m
- Plancher : Autre - Contreplaqué
Salle de lavage
- Niveau : Sous-sol 3.00 m x 2.18 m
- Plancher : Autre - Contreplaqué
Atelier
- Niveau : Sous-sol 2.69 m x 2.18 m
- Plancher : Autre - Contreplaqué

Georges Cardinal

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Ne vise pas à solliciter les acheteurs ou vendeurs, propriétaires ou locataires actuellement sous contrat.

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