235 - 239 Rue De Gentilly O. , Longueuil (Le Vieux-Longueuil) QC J4H1Z5
Vente
650 000 $
+TPS/TVQ
|
No. 22769450
Georges Cardinal
Courtier immobilier agréé
Téléphone : 450.672.0321
Cellulaire : 514.979.0709
georges.cardinal@royallepage.ca
georgescardinal.com
Royal LePage Tradition, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)
Agence immobilière
2001
RUE VICTORIA, SUITE 102
St. Lambert,
QC
J4S 1H1
Remarques :
Édifice commercial de 2 étages et sous-sol de pleine hauteur jouissant d'une bonne luminosité, avec son entrée extérieure. Bon revenu. Très bons locataires en affaires depuis longtemps. Immeuble complètement rénové à travers les années. Stationnement pour 6 voitures en arrière. Secteur en plein développement du Vieux Longueuil. À proximité immédiate du cégep Édouard-Montpetit, de sa salle de spectacle et de l'école secondaire Jacques-Rousseau. Distance de marche du transport en commun. Excellente opportunité d'affaires. Bon rapport qualité-prix pour votre investissement. La visite des lieux sera possible suite à une promesse d'achat acceptée.
MONTANT DES REVENUS AVANT TAXES.
Propriété rénové et toujours très bien entretenue:
- 2006: Installation du nouveau drain français.
- 2006: Nouvelle pompe d'évacuation (sump pump).
- 2008: Nouveau revêtement de toiture en bardeaux d'asphalte.
- 2006: Réfection de la toilette du 1er étage.
- 2012: Installation du nouveau réservoir à mazout.
- 2012: Installation d'un clapet antiretour.
- 2014: Chauffe-eau.
- 2014: Agrandissement du stationnement.
- 2014: Pavage en asphalte du stationnement.
- 2016: Installation d'une membrane élastomère pour la toiture du petit bureau arrière.
- 2016: Entré et escalier principal refait à neuf.
- 2017: Escalier arrière refait à neuf.
- 2021: Nouveau moteur de la fournaise.
- 2025: Revêtement de toiture neuve.
POSSIBILITÉ D'OCCUPÉ L'IMMEUBLE AU COMPLET PAR L'ACHETEUR.
Propriété rénové et toujours très bien entretenue:
- 2006: Installation du nouveau drain français.
- 2006: Nouvelle pompe d'évacuation (sump pump).
- 2008: Nouveau revêtement de toiture en bardeaux d'asphalte.
- 2006: Réfection de la toilette du 1er étage.
- 2012: Installation du nouveau réservoir à mazout.
- 2012: Installation d'un clapet antiretour.
- 2014: Chauffe-eau.
- 2014: Agrandissement du stationnement.
- 2014: Pavage en asphalte du stationnement.
- 2016: Installation d'une membrane élastomère pour la toiture du petit bureau arrière.
- 2016: Entré et escalier principal refait à neuf.
- 2017: Escalier arrière refait à neuf.
- 2021: Nouveau moteur de la fournaise.
- 2025: Revêtement de toiture neuve.
POSSIBILITÉ D'OCCUPÉ L'IMMEUBLE AU COMPLET PAR L'ACHETEUR.
Exclusions :
Les biens des locataires.
Prop. à revenus
| Voisinage : | Centre |
| Style de bâtiment : | |
| Évaluation du terrain : | 171 500,00 $ |
| Évaluation de l'immeuble : | 277 800,00 $ |
| Évaluation totale : | 449 300,00 $ |
| Année d'évaluation : | 2025 |
| Taxes municipales : | 11 297,00 $ |
| Taxe scolaire : | 310,00 $ |
| Taxes annuelles totales : | 11 607,00 $ (2025) |
| Largeur du terrain en façade : | 16.24 Mètre |
| Profondeur du terrain : | 32.48 Mètre |
| Dimensions du terrain : | 527.6 Mètres carrés |
| Largeur du bâtiment | 11.35 Mètre |
| Profondeur du bâtiment | 7.91 Mètre |
| Nbre d'espaces de stationnement : | 6 |
| Bâti en : | 1948 |
| Zonage : | COMM, RESI |
Caractéristiques du bâtiment :
| Allée: | Asphalte , Double largeur ou plus |
| Armoires de cuisine: | Mélamine |
| Mode de chauffage: | Eau chaude , Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau: | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage: | Électricité , Mazout |
| Fenestration: | Aluminium |
| Fondation: | Blocs de béton |
| Plancher séparateur: | Bois |
| Proximité: | Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Transport en commun , Université |
| Revêtement: | Brique |
| Salle de bains: | Douche indépendante |
| Sous-sol: | 6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé |
| Stationnement: | Allée |
| Système d'égouts: | Municipalité |
| Type de fenestration: | Coulissante , Guillotine |
| Revêtement de la toiture: | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie: | Plat |
Unités à revenue :
-
- Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
Georges Cardinal
Courtier immobilier agréé
Téléphone : 450.672.0321
Cellulaire : 514.979.0709
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