50Z Rue René-Philippe , Longueuil (Le Vieux-Longueuil) QC J4R2J8

Vente 800 000 $ |

No. 24198498

Georges Cardinal

Courtier immobilier agréé

Téléphone : 450.672.0321
Cellulaire : 514.979.0709

georges.cardinal@royallepage.ca

georgescardinal.com

Royal LePage Tradition, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

2001 RUE VICTORIA, SUITE 102
St. Lambert, QC J4S 1H1

Remarques :

POUR CONTRACTEUR. Maison vacante à démolir. VENDU POUR LE TERRAIN DE 10,000 PIEDS CARRÉ. DIVISÉ EN 2 LOTS DISTINCT DE 5000 PIEDS CARRÉ. Zonage unifamiliale, bifamiliale, trifamiliale et multifamiliale, isolée ou jumelée. La maison est situé sur un des 2 terrains. L'autre terrain est vacant. L'acheteur devra entreprendre toutes les démarches nécessaires auprès des autorités compétentes afin d'obtenir la confirmation, que la destination qu'il entend donner à l'immeuble est conforme aux dispositions pertinentes en matière de zonage. L'ACHETEUR devra faire ces vérifications avec l'urbaniste de la ville pour l'obtention d'un permis de démolition.

Le vendeur ne fournira ni certificat de localisation, ni test de sol, ils seront à la charge de l'acheteur.

Distance de marche du transport en commun, parc, terrains de jeu, piscine publique, garderie, écoles, magasins et restaurants. À quelques minutes de la gare du train et du village de Saint-Lambert. En voiture, 15 minutes du Quartier 10-30, 10 minutes du métro de Longueuil et 20 minutes du centre-ville de Montréal. À Proximité des ponts Samuel de Champlain, Victoria et Jacques-Cartier. Les autoroutes 116, 132, 10 et 30 sont facilement accessibles.

Exclusions : unifamiliale Chap. 4:25 l l habitation bifamiliale et tri familiale Chap. 4:25 l l (11) l l habitation multifamiliale

Terre/Terrain : Terrain

Voisinage :	Lemoyne
Évaluation du terrain :	281 200,00 $
Évaluation de l'immeuble :	230 300,00 $
Évaluation totale :	511 500,00 $
Année d'évaluation :	2024
Taxes municipales :	4 509,00 $
Taxe scolaire :	425,00 $
Taxes annuelles totales :	4 934,00 $ (2024)
Largeur du terrain en façade :	100.0 Pieds
Profondeur du terrain :	100.0 Pieds
Dimensions du terrain :	10000.0 Pieds carrés
Zonage :	RESI, MULT

Caractéristiques du bâtiment :

Approvisionnement en eau:	Municipalité
Proximité:	Autre , Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , École primaire , [] , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun , Université - Magasins, Restaurants
Système d'égouts:	Municipalité
Terrain:	Clôturé
Topographie:	Plat

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Ne vise pas à solliciter les acheteurs ou vendeurs, propriétaires ou locataires actuellement sous contrat.

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