5429 Tsse Beaudry , Longueuil (Saint-Hubert) QC J3Y7G8

Vente 549 000 $ |

No. 28628332

Georges Cardinal

Courtier immobilier agréé

Téléphone : 450.672.0321
Cellulaire : 514.979.0709

georges.cardinal@royallepage.ca

georgescardinal.com

Royal LePage Tradition, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

2001 RUE VICTORIA, SUITE 102
St. Lambert, QC J4S 1H1

Remarques :

À QUI LA CHANCE! Impeccable plain-pied de 3 chambres à coucher toujours bien entretenue. Plusieurs rénovations récentes. Planchers de bois franc. Bonne luminosité. Grande cour arrière ensoleillée très intime, clôturée avec une large haie de cèdres et arbres matures. Idéal pour votre famille. Sur une rue calme dans un quartier homogène tranquille et familial près de tous les services, magasins, restaurants et centre d'achat. Distance de marche du parc, transport en commun, garderie et école primaire. En voiture: 30 minutes du centre-ville de Montréal, 20 minutes du Métro de Longueuil, 10 minutes du Quartier DIX30 et du R.E.M. OCCUPATION RAPIDE

À la demande du vendeur, les visites débutent le 13 août 2025 et aucune promesse d'achat ne sera répondue avant le 19 août 2025.

Rénovations récentes:
- Chauffe-eau : 2022.
- Panneau électrique à disjoncteurs de 200amps : 2022.
- Fournaise électrique : 2025.
- Thermopompe : 2025
- Salle de bains : 2025.
- Salle d'eau du sous-sol : 2025.
- Changer valve principale de la maison situé au sous-sol : 2025
- Plancher flottant dans la chambre à coucher du sous-sol : 2025.
- Rampe autour du patio : 2025.

à 30 minutes du centre-ville de Montréal, à 20 minutes du Métro de Longueuil,

Inclusions : Luminaires, stores, rideaux et pôles, table de pic-nic, outils de jardinage et vélos.

Unifamiliale : Maison de plain-pied

Voisinage :	Noms de rues (B)
Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	224 900,00 $
Évaluation de l'immeuble :	214 500,00 $
Évaluation totale :	439 400,00 $
Année d'évaluation :	2025
Taxes municipales :	2 910,00 $
Taxe scolaire :	283,00 $
Taxes annuelles totales :	3 193,00 $ (2025)
Largeur du terrain en façade :	16.0 Mètre
Dimensions du terrain :	562.0 Mètres carrés
Largeur du bâtiment	39.0 Pieds
Profondeur du bâtiment	24.5 Pieds
Nbre d'espaces de stationnement :	3
Bâti en :	1976
Chambres :	2+1
Salle(s) de bains (complète(s)) :	1
Salle(s) de bains partielle(s) :	1
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Allée:	Asphalte
Armoires de cuisine:	Mélamine
Mode de chauffage:	Air soufflé (pulsé)
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Équipement/Services:	Balcon privé , Cour privée , Thermopompe centrale
Fenestration:	PVC
Fondation:	Béton coulé
Foyer-Poêle:	Poêle au bois
Garage:	Attaché , Simple largeur
Proximité:	Autre , Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Transport en commun - Restaurants, Magasins
Revêtement:	Aluminium , Brique
Salle de bains:	Autre - Salle de lavage
Sous-sol:	6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé
Stationnement:	Allée , Garage
Système d'égouts:	Municipalité
Terrain:	Clôturé , Bordé par des haies
Type de fenestration:	Coulissante , Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture:	Bardeaux d'asphalte
Topographie:	Plat

Pièces

Hall d'entrée
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.83 m x 1.07 m
- Plancher : Céramique
Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.96 m x 3.40 m
- Plancher : Parqueterie
Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.61 m x 2.62 m
- Plancher : Parqueterie
Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.63 m x 2.36 m
- Plancher : Tuiles
Salle de bains
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.59 m x 1.47 m
- Plancher : Céramique
- Salle de lavage
Chambre principale
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.94 m x 3.43 m
- Plancher : Parqueterie
Chambre
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.63 m x 2.92 m
- Plancher : Parqueterie
Chambre
- Niveau : Sous-sol 3.73 m x 3.40 m
- Plancher : Plancher flottant
Salle familiale
- Niveau : Sous-sol 6.83 m x 3.73 m
- Plancher : Plancher flottant
Salle d'eau
- Niveau : Sous-sol 2.16 m x 1.50 m
- Plancher : Céramique
Atelier
- Niveau : Sous-sol 3.30 m x 3.51 m
- Plancher : Tuiles
Cave/Chambre froide
- Niveau : Sous-sol 3.12 m x 2.74 m
- Plancher : Béton

Georges Cardinal

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Ne vise pas à solliciter les acheteurs ou vendeurs, propriétaires ou locataires actuellement sous contrat.

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