3557 - 3561 Rue Dandurand , Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) QC H1X1N4
Vente
1 285 000 $
|
No. 27488517
Georges Cardinal
Courtier immobilier agréé
Téléphone : 450.672.0321
Cellulaire : 514.979.0709
georges.cardinal@royallepage.ca
georgescardinal.com
Royal LePage Tradition, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)
Agence immobilière
2001
RUE VICTORIA, SUITE 102
St. Lambert,
QC
J4S 1H1
Remarques :
Au coeur du Vieux-Rosemont entre la rue Masson et le Boul. Rosemont, dans un quartier calme avec arbres matures. Voici un immeuble de 5 logements rénové. Il est à distance de marche du transport en commun, parcs, écoles, garderies, cafés, restaurants, boutiques et marché d'alimentation. À proximité du Jardin Botanique, des parcs Lafond et Étienne-Desmarteau. On y retrouve des logements toujours bien entretenus, dont 2 spacieux 3 1/2, un grand logement de 3 chambres à coucher au rez-de-chaussée et 2 charmants bachelors au sous-sol. Une partie du sous-sol a été aménagée en salle de lavage payante et rangements individuels pour chaque locataire.
Rénovations récentes:
- Toiture refait en 2012.
- Panneau électrique en 2013.
- Électricité refait partout en 2013.
- 3557 app #1 au sous-sol refait au complet en 2013.
- 3557 app #2 au sous-sol refait au complet en 2013.
- Cuisine refait au complet pour app #3557 au RDC en 2013.
- App #3561 rénové en 2013.
- App #3559 rénové en 2010.
- Fournaise électrique en 2018
- Toiture refait en 2012.
- Panneau électrique en 2013.
- Électricité refait partout en 2013.
- 3557 app #1 au sous-sol refait au complet en 2013.
- 3557 app #2 au sous-sol refait au complet en 2013.
- Cuisine refait au complet pour app #3557 au RDC en 2013.
- App #3561 rénové en 2013.
- App #3559 rénové en 2010.
- Fournaise électrique en 2018
Inclusions :
Deux cuisinières, deux réfrigérateurs et deux lave-vaisselle.
Prop. à revenus
| Voisinage : | Vieux-Rosemont |
| Style de bâtiment : | |
| Évaluation du terrain : | 335 100,00 $ |
| Évaluation de l'immeuble : | 488 600,00 $ |
| Évaluation totale : | 823 700,00 $ |
| Année d'évaluation : | 2021 |
| Taxes municipales : | 5 358,00 $ |
| Taxe scolaire : | 673,00 $ |
| Taxes annuelles totales : | 6 031,00 $ (2025) |
| Largeur du terrain en façade : | 8.03 Mètre |
| Dimensions du terrain : | 223.4 Mètres carrés |
| Largeur du bâtiment | 7.91 Mètre |
| Profondeur du bâtiment | 15.61 Mètre |
| Bâti en : | 1953 |
| Chambres : | 1 |
| Salle(s) de bains (complète(s)) : | 1 |
| Zonage : | RESI |
Caractéristiques du bâtiment :
| Armoires de cuisine: | Mélamine , Thermoplastique |
| Mode de chauffage: | Eau chaude |
| Commodités du bâtiment et espaces communs: | Buanderie , Cour , Espace de rangement intérieur |
| Approvisionnement en eau: | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage: | Électricité |
| Fenestration: | Bois , PVC |
| Fondation: | Béton coulé |
| Plancher séparateur: | Bois |
| Revêtement: | Brique |
| Sous-sol: | 6 pieds et plus , Autre , Entrée extérieure , Totalement aménagé - Salle de lavage payante |
| Système d'égouts: | Municipalité |
| Terrain: | Clôturé |
| Type de fenestration: | Coulissante , Guillotine , Manivelle (battant) |
| Revêtement de la toiture: | Membrane élastomère |
| Topographie: | Plat |
Unités à revenue :
-
- Pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre salles de bain : 1
- Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
-
- Pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre salles de bain : 1
- Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
-
- Pièces : 6
- Nombre de chambres : 3
- Nombre salles de bain : 1
- Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
-
- Pièces : 3
- Nombre de chambres : 1
- Nombre salles de bain : 1
- Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
-
- Pièces : 3
- Nombre de chambres : 1
- Nombre salles de bain : 1
- Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
Pièces
-
Hall d'entrée - Irrégulier
- Niveau : Sous-sol 1.22 m x 1.07 m
- Plancher : Plancher flottant
-
Chambre - Irrégulier
- Niveau : Sous-sol 4.17 m x 2.64 m
- Plancher : Plancher flottant
-
Cuisine - Irrégulier
- Niveau : Sous-sol 3.73 m x 2.59 m
- Plancher : Plancher flottant
-
Salle de bains - Irrégulier
- Niveau : Sous-sol 2.44 m x 1.47 m
- Plancher : Céramique
-
Hall d'entrée - Irrégulier
- Niveau : Sous-sol 1.80 m x 1.09 m
- Plancher : Plancher flottant
-
Chambre - Irrégulier
- Niveau : Sous-sol 4.17 m x 2.74 m
- Plancher : Plancher flottant
-
Cuisine - Irrégulier
- Niveau : Sous-sol 4.39 m x 3.86 m
- Plancher : Céramique
-
Salle de bains - Irrégulier
- Niveau : Sous-sol 2.34 m x 1.19 m
- Plancher : Céramique
-
Salle de lavage - Irrégulier
- Niveau : Sous-sol 3.40 m x 3.35 m
- Plancher : Béton
- Partagé avec autres locataires
-
Hall d'entrée
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.01 m x 1.91 m
- Plancher : Bois
- Lattes bois franc
-
Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.27 m x 2.74 m
- Plancher : Bois
- Lattes bois franc
-
Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.15 m x 2.74 m
- Plancher : Bois
- Lattes bois franc
-
Chambre principale
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.27 m x 2.79 m
- Plancher : Bois
- Lattes bois franc
-
Chambre
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.58 m x 3.25 m
- Plancher : Bois
- Lattes bois franc
-
Salle de bains
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.29 m x 1.47 m
- Plancher : Céramique
-
Chambre
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.48 m x 2.90 m
- Plancher : Bois
- Lattes bois franc
-
Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.78 m x 4.09 m
- Plancher : Céramique
-
Solarium
- Niveau : Rez-de-chaussée 6.71 m x 1.65 m
- Plancher : Bois
- Lattes bois franc
-
Hall d'entrée
- Niveau : 2e niveau 2.13 m x 0.91 m
- Plancher : Béton
- Lattes bois franc
-
Salon
- Niveau : 2e niveau 4.24 m x 2.74 m
- Plancher : Bois
- Lattes bois franc
-
Chambre principale
- Niveau : 2e niveau 2.77 m x 2.74 m
- Plancher : Bois
- Lattes bois franc
-
Salle de bains
- Niveau : 2e niveau 1.88 m x 1.47 m
- Plancher : Céramique
-
Cuisine
- Niveau : 2e niveau 3.78 m x 3.45 m
- Plancher : Céramique
-
Solarium
- Niveau : 2e niveau 3.25 m x 1.65 m
- Plancher : Bois
- Lattes bois franc
-
Hall d'entrée
- Niveau : 2e niveau 2.13 m x 0.91 m
- Plancher : Bois
- Lattes bois franc
-
Salon
- Niveau : 2e niveau 4.27 m x 2.90 m
- Plancher : Bois
- Lattes bois franc
-
Chambre principale
- Niveau : 2e niveau 2.92 m x 2.84 m
- Plancher : Bois
- Lattes bois franc
-
Salle de bains
- Niveau : 2e niveau 2.01 m x 1.42 m
- Plancher : Céramique
-
Cuisine
- Niveau : 2e niveau 3.76 m x 3.40 m
- Plancher : Céramique
-
Solarium
- Niveau : 2e niveau 3.84 m x 1.68 m
- Plancher : Bois
- Lattes bois franc
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