50 Rue Berlioz , 1101 , Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) QC H3E1M2
Vente
495 000 $
|
No. 13814317
Georges Cardinal
Courtier immobilier agréé
Téléphone : 450.672.0321
Cellulaire : 514.979.0709
georges.cardinal@royallepage.ca
georgescardinal.com
Royal LePage Tradition, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)
Agence immobilière
2001
RUE VICTORIA, SUITE 102
St. Lambert,
QC
J4S 1H1
Remarques :
VERRIÈRES I, immeuble haut de gamme, situé sur le bord du fleuve Saint-Laurent, sur la splendide Île-des-Soeurs. Propriétaire depuis la construction. Agréable aire ouverte pour le salon et la salle à manger adjacents à la verrière avec une vue époustouflante. Belle luminosité grâce à la grande fenestration murs à murs offrant une lumière naturelle et abondante. Grande chambre des maîtres avec garde-robe walk-in et salle de bains attenante. La deuxième chambre est de bonne dimension et est adjacente à la deuxième salle de bains, à côté de l'espace laveuse séchause. Stationnement intérieur et rangement au sous-sol. Climatisation central récent
VENDEUR TRÈS MOTIVÉ. PRIX À DISCUTÉ. OCCUPATION RAPIDE.
L'orientation vous offre la possibilité d'admirer les magnifiques couchers de soleil. La vue panoramique du centre-ville de Montréal et du mont Royal est exceptionnelle.
Venez vous détendre dans le vaste jardin fleuri avec son sentier riverain, ses arbres matures et relaxer autour de la piscine creusée chauffée.
Vous aurez également accès à de nombreux autres services communs, comme la piscine intérieure, le bain tourbillon, le spa, le gymnase, le terrain de squash, un atelier, table de billard, ping-pong, caméras supervisées 24 heures/jour et suite pour les invités ($)
* L'EAU CHAUDE EST INCLUS DANS LES FRAIS DE COPROPRIÉTÉ *
- À distance de marche du transport en commun, du REM, des épiceries, pharmacies, banques, SAQ, restaurants et cafés.
- Près de plusieurs parcs, garderie et de l'École primaire des Marguerite.
- À 10 min du Centre-Ville de Montréal et à proximité des autoroutes 10 et 15.
Rénovations récentes aux parties communes:
- Entrée principale extérieure et hall d'entrée intérieur.
- Membrane du garage.
- Réfection des câbles des deux ascenseurs.
- Rafraîchissement de la piscine intérieure, du bain tourbillon, du sauna et des vestiaires pour femmes et hommes.
- Rénovation du gymnase, terrain de squash, salle de yoga, l'espace pour le billard et des parties communes entre les Verrières 1 et 2.
- Réfection du sentier extérieur à l'arrière de l'immeuble.
- Installation d'un système de détection de fuite d'eau dans chaque unité privative.
- Installation du réseau électrique dans les garages pour bornes de recharge.
WWW.Verrières.Org
À la demande du vendeur, les visites commenceront le 20 septembre 2025. Tel qu'indiqué au contrat de courtage CCDE 65013.
L'orientation vous offre la possibilité d'admirer les magnifiques couchers de soleil. La vue panoramique du centre-ville de Montréal et du mont Royal est exceptionnelle.
Venez vous détendre dans le vaste jardin fleuri avec son sentier riverain, ses arbres matures et relaxer autour de la piscine creusée chauffée.
Vous aurez également accès à de nombreux autres services communs, comme la piscine intérieure, le bain tourbillon, le spa, le gymnase, le terrain de squash, un atelier, table de billard, ping-pong, caméras supervisées 24 heures/jour et suite pour les invités ($)
* L'EAU CHAUDE EST INCLUS DANS LES FRAIS DE COPROPRIÉTÉ *
- À distance de marche du transport en commun, du REM, des épiceries, pharmacies, banques, SAQ, restaurants et cafés.
- Près de plusieurs parcs, garderie et de l'École primaire des Marguerite.
- À 10 min du Centre-Ville de Montréal et à proximité des autoroutes 10 et 15.
Rénovations récentes aux parties communes:
- Entrée principale extérieure et hall d'entrée intérieur.
- Membrane du garage.
- Réfection des câbles des deux ascenseurs.
- Rafraîchissement de la piscine intérieure, du bain tourbillon, du sauna et des vestiaires pour femmes et hommes.
- Rénovation du gymnase, terrain de squash, salle de yoga, l'espace pour le billard et des parties communes entre les Verrières 1 et 2.
- Réfection du sentier extérieur à l'arrière de l'immeuble.
- Installation d'un système de détection de fuite d'eau dans chaque unité privative.
- Installation du réseau électrique dans les garages pour bornes de recharge.
WWW.Verrières.Org
À la demande du vendeur, les visites commenceront le 20 septembre 2025. Tel qu'indiqué au contrat de courtage CCDE 65013.
Inclusions :
Fixtures, luminaires, stores, système d'alarme 4 systèmes de détection de fuite d'eau, 2 bibliothèque de rangement dans le locker, réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse.
Coprop./App. : Appartement
| Voisinage : | Île-des-Soeurs |
| Style de bâtiment : | Jumelé |
| Frais de copropriété : | $0,00 Mensuel |
| Évaluation du terrain : | 163 300,00 $ |
| Évaluation de l'immeuble : | 315 800,00 $ |
| Évaluation totale : | 479 100,00 $ |
| Année d'évaluation : | 2025 |
| Taxes municipales : | 3 090,00 $ |
| Taxe scolaire : | 383,00 $ |
| Taxes annuelles totales : | 3 473,00 $ (2025) |
| Nbre d'espaces de stationnement : | 1 |
| Superficie habitable (approx): | 95.0 Mètres carrés |
| Bâti en : | 1984 |
| Chambres : | 2 |
| Salle(s) de bains (complète(s)) : | 2 |
| Zonage : | RESI |
Caractéristiques du bâtiment :
| Allée: | Asphalte |
| Armoires de cuisine: | Mélamine |
| Mode de chauffage: | Plinthes électriques |
| Commodités du bâtiment et espaces communs: | Aires communes , Ascenseur , Espace pour bicyclette , Borne de recharge payante multilogement , Chute à déchets , Cour , Salle d'entraînement , Système de détection de fuite d'eau , Piscine extérieure , Piscine intérieure , Espace de rangement intérieur , Sauna , Spa , Espace de stationnement pour visiteur |
| Approvisionnement en eau: | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage: | Électricité |
| Équipement/Services: | Atelier de bricolage , Borne de recharge - niveau 2 , Climatiseur central , Cour privée , Interphone , Ouvre-porte électrique (garage) , Rangement intérieur , Sauna , Système d'alarme |
| Fenestration: | Aluminium |
| Garage: | Chauffé , Intégré , Simple largeur |
| Installation laveuse-sécheuse: | Salle de bains |
| Particularités du site: | Autre , Aucun voisin à l'arrière - Bordé par l'eau (Fleuve Saint-Laurent) |
| Piscine: | Autre , Chauffée , Creusée , Intérieure , Spa privé - et Extérieur |
| Proximité: | Autre , Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , École primaire , Réseau Express Métropolitain (REM) , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun - Magasins, Restaurants |
| Salle de bains: | Salle de bains attenante à la CCP |
| Stationnement cadastré: | Garage |
| Stationnement: | Garage |
| Système d'égouts: | Municipalité |
| Terrain: | Boisé , Paysager |
| Type de fenestration: | Coulissante |
| Topographie: | Plat |
| Vue: | Sur la montagne , Panoramique , Sur la ville |
Pièces
-
Hall d'entrée
- Niveau : 11e niveau 2.62 m x 1.35 m
- Plancher : Céramique
-
Cuisine
- Niveau : 11e niveau 3.38 m x 2.62 m
- Plancher : Céramique
-
Salle à dîner
- Niveau : 11e niveau 3.51 m x 3.05 m
- Plancher : Tapis
-
Salon - Irrégulier
- Niveau : 11e niveau 4.88 m x 3.66 m
- Plancher : Tapis
-
Solarium - Irrégulier
- Niveau : 11e niveau 2.92 m x 2.06 m
- Plancher : Céramique
-
Chambre
- Niveau : 11e niveau 3.66 m x 2.79 m
- Plancher : Tapis
-
Salle de bains
- Niveau : 11e niveau 1.83 m x 1.80 m
- Plancher : Céramique
-
Salle de bains
- Niveau : 11e niveau 2.69 m x 1.50 m
- Plancher : Céramique
- Attenante à la CCP
-
Chambre principale
- Niveau : 11e niveau 4.60 m x 3.20 m
- Plancher : Tapis
-
Penderie (Walk-in)
- Niveau : 11e niveau 2.69 m x 1.27 m
- Plancher : Tapis
Georges Cardinal
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St. Lambert,
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Ne vise pas à solliciter les acheteurs ou vendeurs, propriétaires ou locataires actuellement sous contrat.
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