205 - 215 Av. St-Denis , Saint-Lambert QC J4P2G4

Vente 3 900 000 $ +TPS/TVQ |

No. 28718494

Georges Cardinal

Courtier immobilier agréé

Téléphone : 450.672.0321
Cellulaire : 514.979.0709

georges.cardinal@royallepage.ca

georgescardinal.com

Royal LePage Tradition, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

2001 RUE VICTORIA, SUITE 102
St. Lambert, QC J4S 1H1

Remarques :

Emplacement de choix au coeur du village! Ne manquez pas cette magnifique opportunité d'investissement. Cet immeuble commercial de 14,747 pieds carrés est actuellement entièrement loué, assurant un revenu immédiat de 22 620$ par mois. Il offre néanmoins la possibilité d'une occupation partielle. Profitez d'une accessibilité inégalée, avec le transport en commun et tous les services à distance de marche. De plus, sa proximité avec le pont Victoria vous place à seulement 15 minutes du centre-ville de Montréal.

Com./Ind./Ent. : Commerciale

Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	609 500,00 $
Évaluation de l'immeuble :	691 500,00 $
Évaluation totale :	1 301 000,00 $
Année d'évaluation :	2025
Taxes municipales :	32 916,00 $
Taxe scolaire :	774,00 $
Taxes annuelles totales :	33 690,00 $ (2025)
Largeur du terrain en façade :	39.0 Mètre
Dimensions du terrain :	1163.0 Mètres carrés
Largeur du bâtiment	22.85 Mètre
Bâti en :	1928
Zonage :	COMM, RESI

Caractéristiques de la propriété :

Genre de commerce:	Charcuterie/Fromagerie
Genre d'exploitation:	Détail , Service

Caractéristiques du bâtiment :

Allée:	Asphalte
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Équipement/Services:	Climatiseur mural , Enseignes permises , Thermopompe murale
Fondation:	Béton coulé , Dalle de béton au sol
Proximité:	Autre , Autoroute , Métro , Train de banlieue , Transport en commun - Magasins, Restaurants
Revêtement:	Brique
Système d'égouts:	Municipalité
Terrain:	Clôturé
Revêtement de la toiture:	Bitume et gravier

Dépenses (annuelles) :

Assurances :

8 244,00 $

Georges Cardinal

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