Remarques

Nouveau sur le marché! Excellente opportunité d'investissement ou pour y vivre au coeur du Vieux St-Lambert, dans un quartier très recherché. Chacun des 4 appartements comporte 3 chambres à coucher/bureaux ainsi qu'un stationnement privé offrant un cadre de vie agréable pour les occupants. Le logement #511 sera vacant le 1er Juillet 2025, situé au rez-de-chaussée avec sa cour privée, il serait idéal pour un propriétaire occupant. Cette propriété est stratégiquement située sur une rue tranquille à sens unique, près des écoles primaires & secondaires, du transport en commun, train de banlieue, pistes cyclables, bibliothèque municipale et parc

Les augmentation suivantes ont été acceptée par les locataires:
1 080$ pour le #517 à partir du 1er juillet 2025.
1 425$ pour le #515 à partir du 1er juillet 2025.
1 080$ pour le #513 à partir du 1er octobre 2025.
1 325$ pour le #511 à partir du 1er juillet 2025.
Total de 4 910$ par mois x 12 mois = 58 920$ pour la prochaine année.

UNE CHANCE À SAISIR!

À distance de marche des nombreux commerces de la charmante rue Victoria.
À proximité de l'autoroute, du métro de Longueuil, des ponts Victoria, Jacques-Cartier et Champlain.

Propriété dans la famille depuis 3 générations, elle a toujours été bien entretenue.

* Les logements ont été rénovés au fil des ans.*

- Portes et fenêtres avant: 2012.
- Fenêtres arrière: 2020.
- Fenêtres des salles de bains: 2 en 2019 et 2 en 2020.
- Stationnement pour 4 voitures en pavé-uni: 2013.
- Balcons avant et arrière en fibre de verre: Entre 2017 et 2018.
- Revêtement de toit: 2019.
- Chauffe-eau changé du logement #511 en 2020, #513 en 2017, #515 en 2015 et #517 en 2020.
- 4 Boites électriques changées pour 125 ampères: 2023.
- Tuyauterie dans le vide sanitaire pour bain et évier de cuisine en 2025.

Travaux exécutés au logement #511:
En 2021:
- Tuyauterie dans la cave de service.
- Changer une poutre sous le plancher de la salle de bain et sous le plancher de la cuisine.
- Renforcer le plancher sous le réservoir d'eau chaude.
En 2023:
- Mur entre salle de bain et cuisine refait.
- Armoires & comptoir de cuisine neufs.
- Salle de bain refaites.
- Planchers du salon, salle à manger et chambre avant vernis.
- Électricité en 2024 et plomberie en 2025 pour l'installation de Laveuse et sécheuse.