235 - 239 Rue De Gentilly O. , Longueuil (Le Vieux-Longueuil), QC J4H1Z5
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À Vendre

750 000 $

235 - 239 Rue De Gentilly O. , Longueuil (Le Vieux-Longueuil), QC J4H1Z5

Remarques

Édifice commercial de 2 étages et sous-sol de pleine hauteur jouissant d'une bonne luminosité, avec son entrée extérieure. Bon revenu. Très bons locataires en affaires depuis longtemps. Immeuble complètement rénové à travers les années. Stationnement pour 6 voitures en arrière. Secteur en plein développement du Vieux Longueuil. À proximité immédiate du cégep Édouard-Montpetit, de sa salle de spectacle et de l'école secondaire Jacques-Rousseau. Distance de marche du transport en commun. Excellente opportunité d'affaires. Bon rapport qualité-prix pour votre investissement. La visite des lieux sera possible suite à une promesse d'achat acceptée.

Propriété rénové et toujours très bien entretenue:
- 2006: Installation du nouveau drain français.
- 2006: Nouvelle pompe d'évacuation (sump pump).
- 2008: Nouveau revêtement de toiture en bardeaux d'asphalte.
- 2006: Réfection de la toilette du 1er étage.
- 2012: Installation du nouveau réservoir à mazout.
- 2012: Installation d'un clapet antiretour.
- 2014: Chauffe-eau.
- 2014: Agrandissement du stationnement.
- 2014: Pavage en asphalte du stationnement.
- 2016: Installation d'une membrane élastomère pour la toiture du petit bureau arrière.
- 2016: Entré et escalier principal refait à neuf.
- 2017: Escalier arrière refait à neuf.
- 2021: Nouveau moteur de la fournaise.

Exclusions : 

Les biens des locataires.

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Centre
  • Évaluation du terrain : 158 300,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 205 300,00 $
  • Évaluation totale : 363 600,00 $
  • Année d'évaluation : 2024
  • Taxes municipales : 11 045,00 $
  • Taxe scolaire : 318,00 $
  • Taxes annuelles totales : 11 363,00 $ (2024)
  • Dimensions du terrain : 5679.0 Pieds carrés
  • Nbre d'espaces de stationnement : 6
  • Bâti en : 1948
  • Zonage : COMM, RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Allée:
    Asphalte , Double largeur ou plus
  • Armoires de cuisine:
    Mélamine
  • Mode de chauffage:
    Eau chaude , Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité , Mazout
  • Fenestration:
    Aluminium
  • Fondation:
    Béton coulé
  • Plancher séparateur:
    Bois
  • Proximité:
    Autre , Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Transport en commun , Université  - Magasins, Restaurants
  • Revêtement:
    Brique
  • Salle de bains:
    Douche indépendante
  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé
  • Stationnement:
    Allée
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Type de fenestration:
    Coulissante , Guillotine
  • Revêtement de la toiture:
    Bardeaux d'asphalte
  • Topographie:
    Plat

Unités à revenue

  • Revenus bruts potentiels : Commercial
    $52 800,00
  • Revenus bruts potentiels : Date
    05-08-2024

Unités à revenue

  • Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
Style de vie
Information du quartier

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