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À Vendre

890 000 $

4902 Av. Cumberland , Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce), QC H4V2N6

Jumelé 3 Chambres à coucher 2 Salles de bain
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Remarques

Au coeur de Notre-Dame-de-Grâce, sur une rue à sens unique dans un quartier calme, grand jumelé de 3 chambres à coucher, salon ouvert sur la salle à manger, plancher lattes de bois franc. Grande salle familiale au sous-sol. Idéal pour jeune famille. Maison ensoleillé, bonne luminosité. Cour arrière intime, clôturée. Quartier familial. Distance de marche du transport en commun, des épiceries, fruiterie, pharmacies, restaurants, cafés, parcs, bibliothèque, écoles, garderies et Métro Somerled. Proximité de l'hôpital Richardson, du Campus Loyola de l'Université Concordia et de l'autoroute Décarie. Possibilité d'occupation rapide. À qui la chance?

Propriété toujours bien entretenue méticuleusement.

- Avril 2025: Les recouvrements du plancher de la cuisine et de la cage d'escalier menant au deuxième étage ont été changés.

- 2022: Fournaise.

- Suite à une série de ruptures d'Hydro-Québec, allant jusqu'à 15 jours, le vendeur a fait installer en 2023 et 2024, par un électricien certifié, Sako Électrique Ltd., un système auxiliaire indépendant de production d'électricité : Un générateur Generac 5500, un interrupteur et des fusibles adaptés ont été installés par cet électricien. Ce générateur n'a été utilisé que quelques heures pour des essais et par le responsable de la maintenance
de la maison, deux fois par ans.

- Novembre 2022: Chauffe-eau: Installation par la compagnie Gaz Naturel Westmount d'une chaudière à haute efficacité en acier inoxydable au gaz naturel VIESSMANN VITODENS 100, modèle Bike-120 COMBI, avec fabrication d'eau chaude domestique sur demande.

- 2018: Thermopompe murale.

- 2016/2017: Panneau électrique 200 Amps.

- Septembre 2006: Revêtement de toiture par une membrane TPO.

Inclusions : 

Réfrigérateur, cuisinière, laveuse, sécheuse, système d'alarme, Génératrice avec interrupteur et boite électrique.

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Notre-Dame-de-Grâce
  • Style de bâtiment : Jumelé
  • Évaluation du terrain : 239 500,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 513 500,00 $
  • Évaluation totale : 753 000,00 $
  • Année d'évaluation : 2025
  • Taxes municipales : 4 800,00 $
  • Taxe scolaire : 579,00 $
  • Taxes annuelles totales : 5 379,00 $ (2025)
  • Largeur du terrain en façade : 9.14 Mètre
  • Profondeur du terrain : 26.31 Mètre
  • Dimensions du terrain : 239.5 Mètres carrés
  • Largeur du bâtiment 6.36 Mètre
  • Profondeur du bâtiment 9.14 Mètre
  • Nbre d'espaces de stationnement : 2
  • Bâti en : 1946
  • Chambres : 3
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Allée:
    Asphalte , Avec prise extérieure
  • Appareils en location (mensuel):
    Système d'alarme
  • Armoires de cuisine:
    Mélamine
  • Mode de chauffage:
    Eau chaude
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Équipement/Services:
    Cour privée
  • Fenestration:
    PVC
  • Fondation:
    Béton coulé
  • Proximité:
    Autre , Autoroute , Métro , Parc , Piste cyclable , Transport en commun  - Magasins, Restaurants
  • Revêtement:
    Brique
  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Totalement aménagé
  • Stationnement:
    Allée
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Terrain:
    Clôturé
  • Type de fenestration:
    Coulissante
  • Revêtement de la toiture:
    Membrane élastomère
  • Topographie:
    Plat

Pièces

  • Autre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.22 m x 1.22 m
    Plancher : Céramique
  • Hall d'entrée:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.17 m x 1.17 m
    Plancher : Bois
    Lattes bois franc
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.55 m x 3.66 m
    Plancher : Bois
    Lattes bois franc
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.96 m x 3.15 m
    Plancher : Bois
    Lattes bois franc
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.74 m x 2.74 m
    Plancher : Linoléum
  • Salle de bains:
    Niveau : 2e niveau 2.26 m x 2.13 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre principale:
    Niveau : 2e niveau 4.57 m x 3.05 m
    Plancher : Bois
    Lattes bois franc
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 3.96 m x 3.25 m
    Plancher : Bois
    Lattes bois franc
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 2.87 m x 2.44 m
    Plancher : Bois
    Lattes bois franc
  • Salle familiale:
    Niveau : Sous-sol 5.94 m x 4.80 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salle de bains:
    Niveau : Sous-sol 2.39 m x 1.70 m
    Plancher : Céramique
  • Salle de lavage:
    Niveau : Sous-sol 3.56 m x 2.44 m
    Plancher : Béton
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