929 Rue des Abbés-Primeau , Boucherville, QC J4B3R5

Isolé 3+1 Chambres à coucher 1 Salles de bain

Remarques

Beau plain-pied dans un environnement calme. Superbe terrain intime très bien paysagé avec haies de cèdre mature et clôture. À côté du parc des Gouverneurs, au bout de la section très calme de la rue des Abbés-Primeau. À distance de marche du transport en commun et de l'école primaire Père-Marquette. À proximité du fleuve et de sa piste cyclable. À qui la chance d'être l'heureux propriétaire de cette maison avec beaucoup de potentiel. Propriété IMPECCABLE. Rapport de pyrite : IPPG 0. OCCUPATION FLEXIBLE.

Possibilité d'agrandissement à droite de la maison pour un garage avec au dessus, une chambre à coucher + salle de bains.
Les plans d'architecture, approuvé par l'urbanisme de la ville en 2010, seront laissé aux acheteurs.

Maison toujours très bien entretenue par le propriétaire actuel depuis les 30 dernières années.
Plusieurs améliorations et rénovations ont été apportées:

- Chute à linge et garde-robe de cèdre dans la salle de lavage.

- Cheminée à double paroi S-2100 homologuée à 2100 degrés fahrenheits et poêle à combustion lente installés par BOUTIQUE CHALEUR INC.: 1992.

- Tuyaux pluvial et sanitaire remplacés par la ville selon les nouvelles normes: 1995

- Échangeur d'air: 1995

- Toutes les vitres des fenêtres du rez-de-chaussée sauf celle de la salle de bains ont été changées: 1998

- Fournaise électrique: 2006

- Dalle de béton coulée pour soutenir un spa, son abri, gazebo ou autres: 2010

- Salle de bains rénovée au complet: 2010.

- Panneau électrique 200 amps: 2010.

- Toiture refaite au complet: 2015
REMONTER le pontage pour créer un espace de ventilation.
REFAIRE l'isolation avec de la laine minérale et ajoût de 2 maximums.
RECOUVREMENT de la toiture avec menbrane élastomère SOPREMA avec garantie transférable.

- Chauffe-eau; 2016

- Trottoir entre la maison et le stationnement refait avec dalles de béton: 2018

- Sump pump changé: 2022

L'appareil à combustion lente et la cheminée sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.

À la demande du vendeur les visites seront sur rendez-vous à partir de 13:00, jeudi 30 Juin jusqu'au lundi 4 Juillet, 20:00. Les offres s'il y a lieu seront présentées mardi le 5 Juillet 2022 à 18:00. Faire parvenir vos offres par courriel à georges.cardinal@royallepage.ca et ce avant 17:00 mardi le 5 Juillet 2022 avec un délai de 24 heures.

Inclusions : 

Fixtures, stores, hotte, réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, blocs-étagères dans 2 placards de chambres, bibliothèque murale de la salle familiale, aspirateur central avec accessoires, tel qu'installés présentement sans garanties.

Exclusions : 

Réfrigérateur, congélateur, laveuse et sécheuses du sous-sol

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Est
  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 162 300,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 208 700,00 $
  • Évaluation totale : 371 000,00 $
  • Année d'évaluation : 2022
  • Taxes municipales : 2 264,00 $
  • Taxe scolaire : 289,00 $
  • Taxes annuelles totales : 2 553,00 $ (2022)
  • Largeur du terrain en façade : 21.95 Mètre
  • Dimensions du terrain : 602.0 Mètres carrés
  • Largeur du bâtiment 40.0 Pieds
  • Profondeur du bâtiment 26.0 Pieds
  • Nbre d'espaces de stationnement : 5
  • Bâti en : 1967
  • Chambres : 3+1
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Allée:
    Asphalte
  • Armoires de cuisine:
    Autre , Bois  - Chêne
  • Mode de chauffage:
    Air soufflé (pulsé) , Autre  - Fournaise élect. 2006
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Équipement/Services:
    Installation aspirateur central , Échangeur d'air
  • Fenestration:
    Bois , PVC
  • Fondation:
    Béton coulé
  • Foyer-Poêle:
    Poêle au bois , Poêle - Autre  - Combustion lente
  • Proximité:
    Autre , Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , École primaire , Transport en commun  - Club nautique, bord de l'eau
  • Revêtement:
    Brique
  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Totalement aménagé
  • Stationnement:
    Allée
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Terrain:
    Clôturé , Bordé par des haies , Paysager
  • Type de fenestration:
    Coulissante , Manivelle (battant)
  • Revêtement de la toiture:
    Autre , Membrane élastomère  - Août 2015

Pièces

  • Hall d'entrée:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.01 m x 1.22 m
    Plancher : Céramique
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.47 m x 3.61 m
    Plancher : Bois
    Lattes
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.36 m x 2.44 m
    Plancher : Bois
    Lattes
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.30 m x 2.74 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre principale:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.05 m x 3.96 m
    Plancher : Bois
    Lattes
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.64 m x 4.09 m
    Plancher : Bois
    Lattes
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.67 m x 3.56 m
    Plancher : Bois
    Lattes
  • Salle de bains:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.62 m x 1.47 m
    Plancher : Céramique
  • Salle familiale:
    Niveau : Sous-sol 5.69 m x 3.53 m
    Plancher : Tapis
  • Chambre:
    Niveau : Sous-sol 3.43 m x 2.92 m
    Plancher : Tapis
  • Salle de lavage:
    Niveau : Sous-sol 3.63 m x 3.12 m
    Plancher : Tuiles
  • Atelier:
    Niveau : Sous-sol 5.71 m x 3.66 m
    Plancher : Béton
  • Atelier:
    Niveau : Sous-sol 2.29 m x 2.16 m
    Plancher : Béton
    Espace de rangement ouvert
  • Autre:
    Niveau : Sous-sol 1.35 m x 1.55 m
    Plancher : Tapis
Style de vie
Information du quartier

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