À Vendre

649 000 $

1787 - 1791 Rue Préfontaine , Longueuil (Le Vieux-Longueuil), QC J4K3X3

5 Chambres à coucher 2 Salles de bain

Remarques

IMPECCABLE. Pour propriétaire occupant un beau 10 1/2, idéal pour une famille. Sous-sol de 6 pieds de haut avec une sortie extérieur. Garage détaché. Superbe aménagement paysagé dans la cour arrière clôturé et intime. Ce superbe triplex est complètement rénové et a toujours été très méticuleusement bien entretenue. Situé dans un secteur près de tous les services: Parcs, écoles, transports en commun, garderies, épiceries, grands magasins et plus encore. 2 X 3 1/2 avec bon locataire, qui payent bien, leur loyer, l'électricité et la location de leur réservoir à eau chaude de 40 gallons, ils font attention a leur logement et sont très tranquille

Un nouveau certificat de localisation est commandé.

Travaux faits selon le propriétaire, pour environ 155 000$ au cours des années:

Tapis gazon de la cour arrière: 2022

Grillage au bas de la galerie en ciment de la façade: 2022

Gyproc au complet du sous-sol: 2021

Escalier et armoire à balais du sous-sol: 2021

Toiture du garage en bardeaux d'asphalte et porte du côté du garage: 2020

Peinturer murs en latex et plancher en époxy du garage: 2020

Porte extérieure de la cuisine: 2018

Balcon en fibres de verre arrière pour les locataires: 2018

Plancher flottant pour le logement du 1787: 2018

Plancher flottant pour le logement du 1789: 2012

Borne électrique pour le stationnement du logement 1787: 2018

Toutes les fenêtres du triplex au complet: 2017

Air climatisé mural: 2017

Drain français intérieur et sumppump: 2017

Refaire les divisions du sous-sol: 2017

Gros fil électrique changé par Hydro-Québec entre le triplex et la rue: 2016

Entrée électrique 200 amps pour le 1791: 2016

Pavé-uni avant: 2015

Balcon de façade des locataires, en fibre de verre: 2014

2 Portes d'entrées en façade: 2014

Foyer au gaz propane du salon: 2013
Location du réservoir de propane: 84$/an + taxes.

Rénovation salle de bain: 2013

Rénovation bureau: 2012

Clapets antiretour: 2012

Rénovation cuisine armoire thermoplastique: 2010

Piscine hors terre 18 pieds changés en 2009 et toile en 2021

Revêtement extérieur de la maison et revêtement du garage: 2009

Clôtures frost et intimité: 2008

Toiture du triplex, en membrane élastomère : 2008

Location des 2 chauffe-eau de 40 gallons pour 1787 et 1789 sont payés par les locataires à Hydro-Solution
La location du chauffe-eau de 60 gallons pour 1791 est payé par le propriétaire à Hydro-Solution: 15,17$/mois taxes incluses.

Chauffe-eau du 1791: 2020. Du 1789: 2019. Du 1787: 2016

Visite seulement du 1791 (propriétaire occupant). Les 2 logements 1787 et 1789 seront visités suite à l'acceptation d'une offre conditionnelle.

Inclusions : 

Lave-vaisselle, hotte micro-ondes, stores, rideaux et pôles, aspirateur central + accessoires, air climatisé mural + manette, foyer au gaz + manette, ouvre porte électrique du garage + 2 manettes, piscine hors terre 18 pieds + accessoires, gazebo toit rigide 10x12 et système d'alarme de marque CHUBB

Exclusions : 

Trois barrières pour chambres à coucher, 3 Foyers électriques (2 dans chambres à coucher et un au sous sol), Spa, Balançoire et meuble de jardin.

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Centre
  • Évaluation du terrain : 234 500,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 179 900,00 $
  • Évaluation totale : 414 400,00 $
  • Année d'évaluation : 2022
  • Taxes municipales : 3 581,00 $
  • Taxe scolaire : 378,00 $
  • Taxes annuelles totales : 3 959,00 $ (2022)
  • Largeur du terrain en façade : 62.0 Pieds
  • Profondeur du terrain : 95.0 Pieds
  • Largeur du bâtiment 30.0 Pieds
  • Profondeur du bâtiment 34.0 Pieds
  • Nbre d'espaces de stationnement : 5
  • Bâti en : 1960
  • Chambres : 5
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Allée:
    Asphalte
  • Appareils en location (mensuel):
    Chauffe-eau , Réservoir au propane
  • Mode de chauffage:
    Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Équipement/Services:
    Autre , Climatiseur mural , Détecteur d'incendie , Système d'alarme  - Borne pour auto
  • Fenestration:
    PVC
  • Fondation:
    Béton coulé
  • Foyer-Poêle:
    Foyer au gaz
  • Garage:
    Détaché , Simple largeur
  • Piscine:
    Hors terre
  • Proximité:
    Autre , Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Transport en commun  - Magasins, Restaurants
  • Revêtement:
    Vinyle
  • Sous-sol:
    Bas (moins de 6 pieds) , Totalement aménagé
  • Stationnement:
    Allée , Garage
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Terrain:
    Clôturé , Paysager
  • Type de fenestration:
    Coulissante , Manivelle (battant)
  • Revêtement de la toiture:
    Membrane élastomère
  • Topographie:
    Plat

Pièces

  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.96 m x 3.94 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.40 m x 3.10 m
    Plancher : Tuiles
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.40 m x 2.74 m
    Plancher : Tuiles
  • Chambre principale:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.96 m x 3.35 m
    Plancher : Parqueterie
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.07 m x 2.57 m
    Plancher : Parqueterie
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.77 m x 2.67 m
    Plancher : Parqueterie
  • Salle de bains:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.49 m x 1.50 m
    Plancher : Céramique
  • Salle de lavage:
    Niveau : Sous-sol 3.33 m x 2.79 m
    Plancher : Tuiles
  • Salle familiale:
    Niveau : Sous-sol 6.15 m x 3.28 m
    Plancher : Tapis
  • Bureau:
    Niveau : Sous-sol 3.00 m x 2.67 m
    Plancher : Tuiles
  • Chambre:
    Niveau : Sous-sol 4.60 m x 3.35 m
    Plancher : Plancher flottant
    Sortie extérieur
  • Salle de bains:
    Niveau : Sous-sol 1.75 m x 1.73 m
    Plancher : Tuiles

Unités à revenue

  • Revenus bruts potentiels : Résidentiel
    $34 140,00
  • Revenus bruts potentiels : Date
    07-05-2022

Unités à revenue

  • Pièces : 10 Nombre de chambres : 5 Nombre salles de bain : 2 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Pièces : 3 Nombre de chambres : 1 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Pièces : 3 Nombre de chambres : 1 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
Style de vie
Information du quartier

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