450 Rue St-Georges , 102, Saint-Lambert, QC J4P3H7
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450 Rue St-Georges , 102, Saint-Lambert, QC J4P3H7

Isolé 2 Chambres à coucher 2 Salles de bain

Remarques

Le Turnberry; Immeuble en béton insonorisé, récemment rénové. Système d'entrée sécuritaire avec caméra et intercom. Ascenseurs, salle communautaire, terrasse sur le toit, 1 spa et 2 saunas. Garages sous-terrain, lave-auto à la main intérieur. Piscine extérieure au sel chauffée. Beau grand condo au rez-de-chaussée avec 2 porte-patios et 2 terrasses.

Grand condo confortable avec 2 salles de bains et cuisine complètement rénovée au complet en 2019.

Bonne luminosité dû à son orientations Sud-Est.

Très ensoleillée puisqu'il est situé à l'extrémité Sud-Est du bâtiment avec 3 côté vitré, il a 2 portes-patio et deux terrasses. Profitant du grand terrain gazonné et clôturé, il fait face au Golf avec une vue sur une forêt d'arbres matures. La piscine et le stationnement de côté sont facilement accessible en passant directement à l'extérieur par les portes-patio. En plus de son garage intérieur, le vendeur loue un stationnement extérieur à côté de son condo pour 35$ par mois.

Dans un environnement de qualité et sécuritaire, près de tous les services, des écoles, parcs, magasins, restaurants, garderie, de la gare du train et du village de Saint-Lambert.

Transport en commun en face de l'immeuble.

Proximité des ponts Jacques Cartier et Victoria.

En voiture:
* 15 minutes du centre-ville de Montréal.
* 5 minutes du Métro de Longueuil - Université de Sherbrooke (Campus de Longueuil).

Distance de marche du:
* Collège Notre-Dame-de-Lourdes.
* Collège Charles-Lemoyne
* Collège Durocher.
* Collège Champlain.
* École Félix-Leclerc.

Bon fonds de prévoyance.

Travaux récents sur l'immeuble:
- Toit refait: 2013
- Éclairage extérieur: 2014
- Toit-terrasse: 2015
- Drain français et imperméabilisation des fondations: 2016-2017
- Porte d'entrée et système d'entrée audiovox changés: 2018
- travaux de pavé uni devant l'entrée extérieure de l'immeuble.
- Travaux sur les murs de briques
- Plantation d'arbres et d'arbustes
- Terrassement et pelouse
- Nettoyage de l'extérieur des balcons et pose de gargouilles.

** Immeuble muni d'une génératrice **

Pyrite: IPPG 14 seulement.

Superbement bien entretenu et administré avec rigueur.

Inclusions : 

Lave-vaisselle, 2 unités d'air climatisé, fixtures, stores, rideaux et pôles, tel qu'installés présentement, sans garantie.

Exclusions : 

Luminaire de la salle à manger.

Résumé de la propriété

  • Style de bâtiment : Isolé
  • Frais de copropriété : $339,00 Mensuel
  • Évaluation du terrain : 80 000,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 172 000,00 $
  • Évaluation totale : 252 000,00 $
  • Année d'évaluation : 2021
  • Taxes municipales : 2 525,00 $
  • Taxe scolaire : 230,00 $
  • Taxes annuelles totales : 2 755,00 $ (2021)
  • Nbre d'espaces de stationnement : 1
  • Superficie habitable (approx): 1207.0 Pieds carrés
  • Bâti en : 1988
  • Chambres : 2
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Appareils en location (mensuel):
    Chauffe-eau
  • Armoires de cuisine:
    Thermoplastique
  • Mode de chauffage:
    Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Équipement/Services:
    Ascenseur(s) , Autre , Détecteur d'incendie , Interphone , Ouvre-porte électrique (garage) , Sauna , Système d'alarme  - Spa,
  • Fenestration:
    Aluminium
  • Garage:
    Chauffé , Intégré , Simple largeur
  • Piscine:
    Autre , Chauffée , Spa commun  - sauna commun
  • Proximité:
    Autoroute , Cégep , Golf , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun , Université
  • Revêtement:
    Brique
  • Salle de bains:
    Salle de bains attenante à la CCP
  • Stationnement cadastré:
    Garage
  • Stationnement:
    Garage
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Terrain:
    Clôturé , Paysager
  • Type de fenestration:
    Coulissante
  • Vue:
    Autre  - sur le boisé du golf

Pièces

  • Hall d'entrée:
    2.77 m x 2.67 m
    Plancher : Céramique
  • Salon:
    4.39 m x 3.45 m
    Plancher : Bois
    Lattes
  • Salle à dîner:
    4.39 m x 3.45 m
    Plancher : Bois
    Porte patio
  • Cuisine:
    3.96 m x 2.54 m
    Plancher : Céramique
  • Salle de lavage:
    1.88 m x 1.73 m
    Plancher : Céramique
  • Rangement:
    0.99 m x 0.94 m
    Plancher : Couvre-sols souples
  • Salle de bains:
    2.34 m x 1.50 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre:
    3.40 m x 3.10 m
    Plancher : Plancher flottant
    Porte-patio
  • Chambre principale:
    4.88 m x 3.76 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salle de bains:
    2.87 m x 1.83 m
    Plancher : Céramique
    Attenante à CCP
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